Modificările Legislației Fiscale și impactul asupra proprietarilor de apartamente închiriate
Începând cu 1 ianuarie 2024, impozitul pe veniturile din chirii va suferi modificări, generând un impact direct asupra proprietarilor de apartamente, în special asupra celor care au multiple unități închiriate.
Un aspect important este menținerea impozitului pe chirie la 10% din venitul brut. Totuși, s-a eliminat deducerea forfetară (cheltuielile forfetare) de 40%. Prin urmare, impozitul pe venit va fi de 10%, aplicat la întregul venit obținut.
Un alt aspect de luat în considerare este contribuția la Asigurările de Sănătate (CASS) din veniturile pe chirii. Dacă veniturile brute din închirieri depășesc 6 salarii minime brute pe țară, se impune o contribuție de 10% la Sănătate. În cazul în care veniturile brute sunt mai mari de 12 salarii minime brute, se calculează contribuția pe baza acestui plafon.
Este esențial să știți că pentru veniturile din chirii nu se datorează contribuție la pensie (CAS). Plata impozitului pe veniturile din chirii poate fi efectuată la Administrația Financiară sau online, prin intermediul Serviciului de impozit pe venit și contribuții din cadrul ANAF.
Pentru a evita penalitățile și dobânzile de întârziere, este crucial să depuneți declarația fiscală anuală și să achitați impozitul până la data de 25 mai a fiecărui an.
Conform Codului Fiscal, neplata impozitului poate atrage sancțiuni și penalități, inclusiv penalități de nedeclarare de 0,08% pe zi, amendă cuprinsă între 50 și 500 de lei pentru nedepunerea declarației unice privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale, și chiar sancțiuni penale pentru evaziune fiscală.
Este esențial să vă mențineți informați cu privire la schimbările legislative și să respectați obligațiile fiscale pentru a evita repercusiunile neplăcute. Fii la curent și respectă legislația fiscală pentru a-ți proteja investițiile imobiliare și pentru a evita problemele de natură fiscală.
Acest articol oferă o privire de ansamblu asupra noilor modificări legislative care vă pot afecta ca proprietar de apartamente închiriate și subliniază importanța respectării regulilor fiscale pentru a evita consecințele nedorite.
