Localizare si delimitare: 

Cartierul DAMBUL ROTUND este situat în partea de nord-vest a orașului. Este un cartier majoritar de case care face legătura între zona centrală și ieșirea din Cluj-Napoca spre Zalău prin Baciu. In ultimii ani zona din partea de vest a cartierului a inceput sa fie populata de tot mai multe blocuri. Dâmbul Rotund este un cartier relativ întins, el se învecinează cu Gruia în partea de sud, cu Iris în partea de est și cu Centru în sud-vest. În vest, această subdiviziune a orașului se continuă cu Baciu – una dintre importantele localități limitrofe ale orasului. Ca si delimitare, cartierul Dambul Rotund este delimitat de padurea Lomb si Valea Seaca la nord, gara si strada Viile Nadasel la est, calea ferata si paraul Nadas la sud, comuna Baciu la vest.

Infrastructura: 

Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, strada Maramuresului, strada Corneliu Coposu, aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș, în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund – de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Transportul in comun se poate face prin linia de transport CPI, respectiv linia 31 care porneste din Piata Mihai Vireazul si merge pana pe Calea Baciului. In Dambul Rotund se gasesc doua magazine importante, Dedeman si Lidl.

Proprietăți: tipuri de locuințe 

Cartierul Dambul Rotund este un cartier majoritar de case individuale, in mare parte constructii mai vechi. In ultmii ani cartierul se dezvolta prin constructii de ansambluri rezidentiale de diferite dimensiuni. Exista mai multe proiecte de apartamente in curs sau care urmeaza sa fie construite in cartier. Accesul facil catre centrul orasului facand din cartierul Dambul Rotund un cartier atractiv pentru investitori. 

Preturi:

Apartamente: preturile pornesc din jurul sumei de 2000 Euro/mp pentru apartamentele finisate iar pretul mediu de vanzare este de app. 2300 Euro/mp

Case individuale si duplex: preturile pornesc din jurul sumei de 150.000 Euro pentru casele mai vechi si cu suprafata utila relativ mica si cresc in functie de finisaje, suprafata proprietatii si vechimea acesteia. 

Terenuri:  pentru parcelele care necesita urbanizare preturile pornesc din jurul a 100 Euro/mp in timp ce pretul mediu in cartier este de aproximativ 300 Euro/mp  

Reglementări privind construcțiile: 

In PUG-ul orasului, cartierul este predominat de unitatile teritoriale de referinta:

 RiM - Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă. Coeficientii de utilizare a terenului sunt POT maxim = 60% si CUT maxim = 2.8 iar regimul maxim de înalțime este de (1-3S)+P+6. 

 ULiu - Zonă cu funcţiune rezidenţială de densitate mică (predominant locuinţe unifamiliale de divese tipuri – izolate, cuplate, înşiruite, covor – grupate tipologic în teritoriu), cu o structură urbană coerentă, rezultat al aplicării procedurii de urbanizare. Coeficientii de utilizare a terenului sunt POT maxim =35% si CUT maxim =0.9

 Liu- Zona este caracterizată de funcţiunea rezidenţială de densitate mică (predominant locuinţe unifamiliale), de parcelarul omogen şi regulat, rezultat al unor operaţiuni de urbanizare.  Coeficinetii de utilizare a terenului sunt POT maxim =35% si CUT maxim =0.9

 Lip - Zona este caracterizată de funcţiunea rezidenţială de densitate mică (predominant locuinţe unifamiliale), de parcelarul omogen şi regulat, rezultat al unor operaţiuni de urbanizare sau variat, rezultat al dezvoltării spontane. Coeficientii de utilizare a terenului sunt POT maxim =35% si CUT maxim =0.9

 RrM3 - Parcelar riveran principalelor artere de trafic, destinat restructurării - Zonă mixtă cu regim de construire deschis. Coeficientii de utilizare a terenului sunt POT maxim = 60% si CUT maxim = 3 iar regimul maxim de înalțime este de (1-3S)+P+6. 

Comodități și facilități: 

Autogara Beta este unul dintre punctele de interes in cartier. Alte doua puncte de interes sunt Scoala de Politie Septimiu Muresan si depozitul de medicamente Pharmafarm.

In Dambul Rotund se gasesc doua magazine importante, Dedeman si Lidl care atrag si ele populatia. In cartier se mai gasesc diferite restaurant, cantine sau cafenele de dimensiuni mai mici.

Viitor: 

Cartierul Dambul Rotund se afla in acest moment intr-o perioada de modernizare si restructurare. Arterele principale de circulatie se vor debloca, odata cu finalizarea proiectului de pasaj rutier din zona Taietura Turcului, unul dintre cele mai complexe proiecte de infrastructura rutiera. Zona din jurul magazinului Dedeman va suferi si ea o modificare in urmatorii ani, urmand ca in aceasta zona sa fie dezvoltate unele proiecte de apartamente de dimensiuni mari, impreuna cu cladiri pentru crese si gradinite. Cu siguranta zona va beneficia si de spatii verzi amenajate si destinate utilizarii de catre locuitorii cartierului. Cu siguranta, cartierul Dambul Rotund va fi unul dintre cartierele care se vor modifica intr-un ritm alert in urmatorii ani.