Achiziționarea unui teren intravilan: ghid pentru alegerea ideală
Examinarea zonei
Înainte de a achiziționa un teren, cercetează detaliat zona. Verifică dacă terenul este cu adevărat potrivit pentru construcție. Prețul extrem de mic ar putea ridica semne de întrebare, așa că adună informații de la vecini și specialiști înainte de a investi.
Conectarea la utilități și costurile adiționale
Analizează posibilitatea conectării la rețelele de utilități. Discută cu vecinii pentru a afla dacă există deja servicii de canalizare sau alte facilități. În lipsa lor, cheltuielile suplimentare pentru construirea acestora trebuie luate în calcul.
Distanța față de stradă și dimensiunea terenului
Evită terenurile cu ieșire directă spre străzi aglomerate pentru a asigura liniștea. Planifică dimensiunea terenului strategic, luând în considerare spațiul necesar pentru casă, grădină și zone de relaxare.
Factori naturali și evaluarea terenului
Analizează riscurile legate de factorii naturali precum râurile din apropiere, care pot cauza inundații sau alunecări de teren. Consultă un specialist pentru a evalua terenul și pentru a planifica fundația corespunzătoare, reducând astfel costurile de construcție ulterioare.
Fezabilitatea proiectului și costuri implicate
Evită achiziționarea unui teren fără a verifica fezabilitatea proiectului. Obține un certificat de urbanism informativ pentru a confirma regulile de construcție din zonă. Consultă un arhitect pentru a evalua dacă proiectul este adecvat pentru terenul respectiv.
Taxe notariale și consultanță profesională
Calculează și include taxele notariale în costurile totale ale achiziției. Folosește un calculator online pentru a estimă aceste taxe și alege un birou notarial adecvat. Implicarea unui agent imobiliar poate fi utilă pentru obținerea celui mai bun preț.
Finalizare și sfaturi pentru achiziție
Ține cont de toate aspectele menționate și cercetează în detaliu zona în care îți dorești să achiziționezi terenul. Analizează cu atenție fiecare criteriu pentru a lua cea mai bună decizie pentru investiția ta.
