Ce reprezintă contractul de comodat
Contractul de comodat reprezintă actul prin care o persoană (comodant) acordă spre folosință celeilalte părți (comodatar) un bun mobil sau imobil (de obicei o locuință, apartament sau casă, automobil sau sediu de firmă), cu obligația de a-l restitui după un anumit timp convenit de comun acord.
Contractul de comodat se mai numește și contract de împrumut de folosință și are rol de document de închiriere fără plată, pentru că este gratuit, nu se achită sume de bani, decât eventual la finalul contractului, dacă s-a stipulat o clauză de plată a unor stricăciuni sau defecțiuni produse în timpul derulării contractului.
Comodantul nu este neapărat și proprietarul bunului pe care îl cedează în mod gratuit spre folosință, pentru că va fi cedat prin contractul de comodat doar dreptul de folosință, nu și acela de proprietate.
Comodatarul, adică beneficiarul contractului de comodat, nu are dreptul să împrumute bunul care i-a fost încredințat spre folosință, fără acordul exprimat al comodantului.
Ce conține un contract de comodat
- Datele părților contractante comodant și comodatar.
- Obiectul contractului.
- Durata contractului (determinată sau nedeterminată).
- Obligațiile părților.
- Durata contractului și condițiile de încetare a contractului.
Contracte de comodat pentru bunuri imobile: Apartamente, case sau vile. Documentele necesare pentru un astfel de contract sunt actele de identificare a părților și actul de proprietate al bunului.
Contracte de comodat pentru bunuri mobile: Utilaje, echipamente și scule profesionale, produse electrocasnice și piese de mobilier.
Contracte de comodat pentru autoturisme: Împrumut auto care nu implică plata unor sume de bani. Prin contractul de comodat nu se transmite proprietatea autoturismului, ci doar folosința acestuia.
Contracte de comodat pentru sediu social sau punct de lucru: Stabilirea sediului social al unei firme sau obținerea dreptului de folosință asupra unui punct de lucru pentru firme sau PFA.
Când încetează un contract de comodat
- A expirat termenul prevăzut în contract.
- Comodatarul a decedat.
- Comodatarul a restituit bunul împrumutat.
- Comodantul a solicitat returnarea bunului, înainte de termenul contractual.
- Obligațiile prevăzute în contract nu au fost îndeplinite.
Concluzie
Contractul de comodat reprezintă o modalitate legală de a împrumuta în mod gratuit bunuri și o soluție fiscală flexibilă, cu implicații asupra unor cheltuieli deductibile, impozite pe profit, taxe locale și decontări de TVA. De aceea se recomandă cunoașterea în detaliu a acestor aspecte atunci când se încheie un contract de comodat între o persoană fizică și o persoană juridică sau între două entități juridice.
Este esențial să se ofere atenție deosebită detaliilor contractuale și să se apeleze la consultanță specializată pentru a asigura desfășurarea corectă și legală a contractului de comodat.
