Vrei sa-ti vinzi proprietatea si nu gasesti cumparator?
Ai făcut primii pași pentru a vinde casa, ai avut câteva vizionări, dar parcă totul se oprește acolo. Te-ai întrebat vreodată care sunt motivele care îi țin pe cumpărători la distanță și ce te împiedică să finalizezi tranzacția? Ei bine, există o serie de aspecte care pot contribui la această situație, unele dintre ele fiind în mâinile tale, în timp ce altele necesită poate ajustări.
1. Așteptările tale pot fi nerealiste
Atunci când vine vorba despre vânzarea unei proprietăți, este esențial să fii realist. Nu te aștepta să găsești cumpărători imediat ce casa este scosă la vânzare. Într-o piață imobiliară în care cumpărătorii sunt din ce în ce mai atenți și mai preocupați de alegerea casei perfecte, procesul poate dura mai mult decât te-ai aștepta.
Datele furnizate de portalurile de anuntuti imobiliare pentru marile orașe indică un timp mediu de vânzare de aproximativ 3 luni pentru apartamente și chiar până la 8 luni pentru case.
2. Preț pozitionat
Un alt motiv pentru care negocierile se pot opri ar putea fi prețul. Este crucial să verifici din nou dacă prețul cerut este echitabil comparativ cu alte proprietăți similare din aceeași zonă.
Dacă constați că prețul inițial este supraevaluat, este indicat să-l ajustezi. Uneori, o marjă de negociere prea mare poate descuraja cumpărătorii potențiali.
3. Starea locuinței
Uneori, potențialii cumpărători se pot speria de ideea de a investi timp și bani în renovări sau îmbunătățiri imediate. Pentru a face locuința mai atrăgătoare, poți considera îmbunătățiri accesibile, cum ar fi zugrăvitul pereților sau modernizarea unor aspecte din baie.
4. Imaginile și prezentarea contează
Fotografiile atașate anunțului de vânzare sunt extrem de importante. Acestea pot influența decizia unui cumpărător de a contacta proprietarul pentru o vizionare. Evită să folosești imagini care nu reflectă realitatea locuinței sau care nu sunt relevante pentru potențialii cumpărători.
5. Aspecte legate de confortul locuinței
Mirosuri neplăcute sau zgomot excesiv pot alunga potențialii cumpărători. Asigură-te că locuința este curată, aerisită și că nu există surse de mirosuri neplăcute. Dacă locuința este expusă unui trafic intens, închiderea geamurilor în timpul vizionării poate fi o soluție temporară.
Pentru mai multe sfaturi și consultanță personalizată, nu ezita să ne contactezi! Suntem aici să te ajutăm să-ți vinzi casa în cel mai eficient mod posibil.
