Vanzare casa individuala finisata si mobilata complet, zona linistita, Cartier Borhanci

CLASIC Imobiliare ofera spre vanzare o casa individuala de tip mediteranean situata la intrare in cartierul Borhanci - Cluj-Napoca. Proprietatea este compusa din: teren cu suprafata totala de 855 mp avand 23 m front la strada si casa cu o suprafata utila de 238 mp dispusa pe 3 niveluri: D+P+E cu urmatoarea compartimentare:

- Demisol: 2 incaperi generoase, una pentru depozitare/pivnita, a 2-a incapere fiind gandita pentru sala de sport/spa/crama.

- Parter: camera tehnica si spalatorie, baie, bucatarie, dining si living generoase, hol, birou/camera, casa scarii,

- Etaj: 3 dormitoare generoase, 2 bai mari (doua posturi lavoar in fiecare), hol

- Mansarda: neamenajata!

În ceea ce privește performanța energetică, locuinta se clasează în categoria A, fiind izolată cu vată minerală bazaltică Rockwool de 13 cm, cu polistiren extrudat în zona soclului de 15-20 cm, și având drenaj cu piatră mare de râu și izolații profesionale în jurul casei. Structura casei este din caramidă antiseismică Porotherm de 30 cm, iar placarea exterioară cu lambriu de lemn masiv și piatră naturală adaugă un aspect aparte. Alte elemente de calitate includ tigla ceramică de la Tondach, sistemul de paratrăznet și instalatiile electrice de calitate marca Ghevis. Locuinta are centrală termică Vaillant Premium, tamplarie PVC Salamander cu profil BluEvolution 92, 4 seasons, profil clasa A, sase camera de izolare, 3 sticle, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Cu un sistem de securitate - alarmă integrat, locuința oferă și un grad de siguranță sporit. Printre finisajele interioare amintim: piatra travertin, scara interioara lemn masiv si contratrepte piatra travertiv, balustrada de fier forjat, parchet lemn masiv, usi interioare lemn masiv de tei, cos de fum si semineu piatra si focar panoramic cu 2 sticle, bucatarie lemn masiv, bai piatra Grecia si Spania, robineti Kludi, vase WC suspendate. La exterior, grădina este amenajată cu gazon și plante ornamentale, alături de pomi fructiferi (cires, pruni, piersici, meri, visin, par, gutui), zona de fructe de padure (agris, mure, zmeura, coacaze etc), iaz cu apa, fantana arteziana si pesti mici. In gradina este amenajata o fantana cu 9 inele care asigură udarea eficientă a întregii zone verzi, cu ajutorul hidroforului. Proprietatea se afla in apropiere de Manastirea Maicii Domnului Cluj-Napoca,la 3 minute pe jos de statia de autobuz si app. 800 m fata de viitoarea centura urbana a Clujului, cu acces rapid spre aeroport si toate punctele de interes ale orasului. Locuinta se vinde mobilata si utilata. Pretabil locuinta. Pretul este negociabil. Pentru detalii sau informatii suplimentare va stam la dispozitie. ID intern: CC01110925.