Consilier imobiliar pentru cumparatori si chiriasi

Consilier imobiliar

Actele necesare unei tranzactii imobiliare pentru cumparatori-chiriasi

- Buletin, carte de identitate, pasaport pentru persoane fizice.
- Pentru persoane juridice sunt necesare urmatoare acte: Certificat inmatriculare societate, act constitutiv, certificat constatator, CUI, stampila pentru persoane juridice, hotararea AGA de cumparare (daca sunt mai multi asociati).

ATENTIE: Daca imobilul a carui vanzare se doreste nu este intabulat, mai intai se va proceda la intabulare, pe baza urmatoarelor acte:

• schita imobilului respectiv
• 2 exemplare din actul de dobandire a imobilului (cel putin unul in original)
• procesul verbal de predare-primire a imobilului
• cerere de intabulare adresata sectorului de Carti Funciare, din cadrul Judecatoriei

Actele de identitate trebuie sa se afle in interiorul termenului de valabilitate, pentru a putea fi folosite la semnarea actului de instrainare a imobilului. In cazul in care buletinul/cartea de identitate au expirat in cursul anului curent, legitimarea se poate face fie cu pasaportul.

Certificatul de casatorie este absolut necesar la incheierea actului autentic, intrucat vanzarea-cumpararea este un act de dispozitie, ceea ce presupune consimtamantul ambilor soti, ori calitatea de soti nu se poate dovedi decat cu ajutorul certificatului de casatorie.

Inchiriere apartament, casa, spatiu comercial:

• Contract de inchiriere
• Declaratie fiscala proprietar pentru declararea venitului impozabil rezultat din chirie
• Extras de carte funciara valabil 10 de zile
• Buletin/ carte de identitate proprietari, chiriasi
• Chitante cheltuieli - achitate la zi
• Proces verbal de predare-primire a imobilului
• Certificatul de performanta energetica;