Blog Imobiliar

  Piața imobiliară din Cluj-Napoca în 2024 este una dintre cele mai dinamice și scumpe din România, atrăgând atenția investitorilor și cumpărătorilor printr-o combinație de cerere ridicată, prețuri de vânzare record și oportunități de investiție. Analiza pieței arată o creștere s...

  Cluj-Napoca este unul dintre cele mai dinamice orașe din România, oferind o combinație unică de istorie, cultură și modernitate. Dacă ești în căutarea unei locuințe în acest oraș, este esențial să cunoști cele mai bune cartiere unde ai putea să te stabilești. În acest articol, îți ...

Cum iti transformi locuinta intr-o casa inteligenta? În era digitală în care tehnologia face parte din fiecare aspect al vieții noastre, conceptul de „Smart Home” devine tot mai relevant și accesibil pentru fiecare dintre noi. Cu resursele și tehnologiile disponibile astăzi, transformarea locuinței tale într-un spațiu inteligent...

    Programul Noua Casă 2024   Ministerul Finanțelor a anunțat cu entuziasm continuarea Programului Noua Casă și în 2024, cu alocarea unui plafon de garanții de 1 miliard de lei. Această veste aduce bucurie în rândul celor interesați să își cumpere o locuință și să beneficieze de fac...

  Renovarea unui apartament poate aduce îmbunătățiri semnificative la aspectul și funcționalitatea spațiului, dar poate și să vă lase cu un buzunar subțire. Cu toate acestea, există modalități inteligente de a gestiona costurile și de a economisi bani în timpul procesului de renovare. Iată câteva sfa...

  Descoperă secretele izolației exterioare și transformă-ți casa într-un sanctuar al confortului și eficienței energetice. De la tipuri de izolații exterioare la avantajele lor și materialele ideale, acest ghid acoperă tot ce trebuie să știi pentru a face cea mai bună alegere.   De ce contează izolația ...

Închirierea primei tale locuințe este o etapă captivantă și plină de emoții. Indiferent dacă ești student, tânăr profesionist sau în căutarea unui nou început, alegerea unei locuințe potrivite poate influența semnificativ calitatea vieții tale. Noi, suntem aici pentru a-ți oferi ajutorul necesar in ac...

 Cum cresti valoarea proprietății înainte de vânzare Vânzarea unei proprietăți poate fi un proces complex, dar există pași esențiali pe care îi poți urma pentru a-ți maximiza valoarea de piață. Indiferent dacă ești un vechi proprietar sau începi o nouă aventură în lumea imobilia...

Investițiile imobiliare reprezintă o oportunitate de a-ți construi un portofoliu financiar solid și de a obține profituri pe termen lung. Dacă ești la început de drum și te întrebi cum să abordezi această oportunitate, acest ghid îți va oferi informații și sfaturi practice pentru a face pași siguri î...

  Cumpărarea unei locuințe reprezintă un pas semnificativ în viață, fiind o decizie care influențează atât aspectele financiare, cât și pe cele emoționale. Într-o lume în care alegerile financiare sunt cruciale pentru viitorul nostru, achiziționarea unei proprietăți imobiliare poate aduce o serie de ben...

  Dacă te afli în căutarea unei proprietăți noi este esențial să fi la curent cu modificările semnificative în regulile de TVA pentru locuințe din acest an. Reglementările proaspete din 2024 aduc schimbări importante în ceea ce privește taxarea proprietăților noi. Pentru a beneficia de TVA redus, iată...

  Cand și cum să achiziționezi proprietatea dorită: Ghid pentru cumpărători   Cumpărarea unei case reprezintă una dintre cele mai importante decizii pe care le luăm în viață. Însă, alegerea momentului potrivit poate face diferența între o investiție reușită și una făcut...

  Modificările Legislației Fiscale și impactul asupra proprietarilor de apartamente închiriate   Începând cu 1 ianuarie 2024, impozitul pe veniturile din chirii va suferi modificări, generând un impact direct asupra proprietarilor de apartamente, în special asupra celor care au multiple unități închiriate.   Un...

  Sfaturi pentru fotografii imobiliare reușite: Cum să-ți pui proprietatea în valoare prin imagini   Fotografiile reprezintă unele dintre cele mai puternice instrumente în promovarea unei proprietăți și pot face diferența între o vânzare reușită și una mai puțin satisfăcătoare. O imagine va...

  În zilele noastre, spațiul în locuințe devine din ce în ce mai prețios(in special la Cluj-Napoca), iar apartamentele de mici dimensiuni devin o opțiune din ce în ce mai populară. Cu toate acestea, amenajarea acestor spații mici poate fi o provocare. Cu puțină planificare și creativitate, poți transforma un apartame...

  Localizare si delimitare:  Cartierul Europa, alături de cartierele Plopilor, Bulgaria și Andrei Mureșanu se numără printre cel mai puțin întinse zone ale Clujului. Cartierul este pozitionat in partea de sud-vest a orașului Cluj-Napoca, in zona strazii Eugen Ionesco, fiind o prelungire a cartierului Zorilor. Este delimitat de strada Miko Imre...

Vrei sa vinzi o proprietate? Iata avantajele reprezentarii exclusive Atunci când vine vorba de vânzarea unei proprietăți, alegerea reprezentării exclusive poate aduce o serie de beneficii semnificative, aducând un nivel superior de implicare și professionalism din partea agentilor imobiliari. Iată câteva avantaje esențiale ale acestei abor...

  În fiecare an, culoarea devine un element central în lumea designului și a tendințelor. Benjamin Moore, prestigioasa companie producătoare de vopsele pentru interior, are propriul ritual de alegere a unei nuanțe menite să dea tonul amenajărilor la modă pentru anul ce vine. Pentru anul 2024, privirile sunt îndreptate către o nuan&#...

Optimizarea costurilor unui imobil: Cum să reduci cheltuielile în sezonul rece   Atunci când gestionăm proprietăți imobiliare, fie că sunt locuințe sau spații comerciale, eficiența energetică devine un element crucial pentru optimizarea cheltuielilor și creșterea rentabilității investiției. În specia...

  Ghid complet pentru stabilirea bugetului în investițiile imobiliare: Construiește-ți o bază financiară solidă pentru viitorul tău Recesiunea a lăsat o amprentă puternică în mentalul cumpărătorilor de imobiliare, motiv pentru care abordarea unei investiții imobiliare necesită o planificare financiară...

  În mediul imobiliar, proprietățile executate silit sunt subiectul unei atenții sporite. Pentru unii cumpărători, aceste proprietăți reprezintă adesea o oportunitate interesantă. Să analizăm mai atent avantajele și dezavantajele asociate cu aceste proprietăți. Avantaje: Prețuri competitive   Una ...

  Achiziționarea unui teren intravilan: ghid pentru alegerea ideală   Examinarea zonei   Înainte de a achiziționa un teren, cercetează detaliat zona. Verifică dacă terenul este cu adevărat potrivit pentru construcție. Prețul extrem de mic ar putea ridica semne de întrebare, așa că adună informa5...

  Ce reprezintă contractul de comodat Contractul de comodat reprezintă actul prin care o persoană (comodant) acordă spre folosință celeilalte părți (comodatar) un bun mobil sau imobil (de obicei o locuință, apartament sau casă, automobil sau sediu de firmă), cu obligația de a-l restitui după un anumit timp convenit de com...

  În lumea imobiliară, termenii tehnici pot crea adesea confuzie. Unul dintre aspectele esențiale pe care trebuie să le înțelegem atunci când vorbim despre proprietăți este diferența dintre suprafața utilă și suprafața construită. Aceste două concepte sunt adesea menționate în descrierile imobilel...

Localizare si delimitare:  Cartierul DAMBUL ROTUND este situat în partea de nord-vest a orașului. Este un cartier majoritar de case care face legătura între zona centrală și ieșirea din Cluj-Napoca spre Zalău prin Baciu. In ultimii ani zona din partea de vest a cartierului a inceput sa fie populata de tot mai multe blocuri. Dâmbul Rotund este...

  Locuințele închiriate pot aduce o multitudine de beneficii, dar din diverse motive, poate veni și momentul să îți dorești să te muți. Însă, procesul de reziliere a unui contract de închiriere nu este mereu simplu. La fel cum proprietarul nu te poate da pur și simplu afară, nici tu nu poți pleca pe moment. Iat&...

  Mulți proprietari care își doresc să își vândă locuința cad în capcana investițiilor masive în renovări, în speranța ca vor crește valoarea proprietății. Cu toate acestea, uneori aceste eforturi pot deveni mai costisitoare și mai puțin eficiente decât s-ar aștepta acestia....

Vrei sa-ti vinzi proprietatea si nu gasesti cumparator? Ai făcut primii pași pentru a vinde casa, ai avut câteva vizionări, dar parcă totul se oprește acolo. Te-ai întrebat vreodată care sunt motivele care îi țin pe cumpărători la distanță și ce te împiedică să finalizezi tranzacția? Ei bine, ...

  Cum să atragi cumpărători calificati pentru casa sau apartamentul tău Redactarea unui anunț de vânzare pentru proprietatea ta necesită atenție și detalii bine gândite pentru a atrage cumpărători calificati. Vom explora împreună pașii esențiali și sfaturile de bază pentru a-ți evidenț...

Cum să menții temperatura optimă în locuința ta pe timp de iarnă și să economisești energie Sezonul rece aduce cu sine dorința de confort termic în propria locuință. Indiferent cât de tentant este să creștem temperatura în casă, există o valoare optimă pentru confort și eficienț...

  Incursiunea noastra prin cartierele Clujului a ajuns in Centrul orasului.   Centrul orasului reprezintă principala zonă culturală, financiară, administrativă și comercială a municipiului Cluj-Napoca. Acesta este structurat pe trei mari piețe care formează un triunghi, Piața Unirii, Piața Mihai Viteazul și Piața Avr...

  În lumea imobiliară, negocierile pot fi uneori delicate și complexe. Însă abordarea corectă poate face diferența dintre o tranzacție de succes și o experiență tensionată. Dacă sunteți în căutarea unei metode eficiente de a negocia pretul unei proprietăți fără a fi nepoliticos, iat...

  Când vine vorba de case de vanzare sau apartamente de vanzare, este esențial să fii atent la o serie de aspecte cruciale pentru a asigura o tranzacție imobiliară de succes. Indiferent dacă sunteți un cumpărător experimentat sau un novice în domeniul imobiliar, iată câteva elemente cheie la care ar trebui să acordați...

Cartierul BUNA ZIUA este unul dintre cele mai noi cartiere ale orașului Cluj-Napoca. Acesta este situat în zona de sud a orașului, între străzile Calea Turzii, Constantin Nottara, Alverna și strada Mihai Romanu fiind învecinat cu Cartierele Andrei Muresanu, Gheorgheni, Becaș, Feleacu, Zorilor și cartierul Europa. Principalele căi de acces &...

  Dragi cumpărători, în căutarea unei locuințe, ai putea simți adesea că te afli într-o aventură captivantă, dar uneori complicată. Cu o piață imobiliară dinamică și o varietate impresionantă de opțiuni de locuit, este ușor să te simți copleșit de opțiuni. Cu toate acestea...

După creșterile înregistrate pe parcursul lunii august, prima lună de toamnă calendaristică a adus în general o serie de scăderi ale interesului populației pentru cumpărarea sau închirierea de apartamente și case, potrivit datelor agregate de pe platforma imobiliară Storia.ro și de pe secțiunea de anunțuri imobiliar...

 Pe lista cartierelor clujene, in această saptamana se afla cartierul BULGARIA. Zona Bulgaria este amplasată în nordul orașului, granițele sale fiind marcate de Canalul Someșului Mic la nord-vest, Strada Fabricii de Zahăr la est și Strada Câmpul Pâinii la sud. Pe fiecare dintre aceste laturi se învecinează cu zonele Iris, Some...

  Vânzarea casei este o decizie importantă! Fie ca este vorba de planuri noi de familie, doriți să explorați oportunități noi în altă parte, probleme financiare, probleme legate de locul de munca sau doar sunteți în căutarea unei schimbări, aceste motive variaza de la individ la individ.  În continuare va prezenta...

O casă trebuie să fie exact așa v-o închipuiți. Cu una, două sau chiar cinci camere, cu o izolație temeinică, astfel încât bugetul lunar să nu se risipească pe cheltuielile de întreținere, prevăzută cu tehnologii de ultim moment care să utilizeze resurse naturale pentru a produce energie, și poate, cel ...

  Unul dintre cartierele Clujul care, in ultimii ani, se afla in plina dezvoltare este cartierul BORHANCI sau Colonia BORHANCI. Acesta este un cartier preponderant rezidențial, situat în zona dintre strazile Romul Ladea si de-a lungul strazii Borhanciului. Cartierul este invecinat cu cartierul Becas, cartierul Gheorgheni si cartierul Colonia Sopor. Principalele cai de acces catre ...

  Dacă ești interesat să investești în proprietăți sau să cumperi un bun, este esențial să înțelegi conceptele de randament și perioada de amortizare. Acesti doi indici joacă un rol crucial în luarea deciziilor financiare în domeniul imobiliar. Așadar, hai să discutăm mai pe larg despre ele. P...

Saptamana aceasta discutam despre Cartierul Becas. Acesta este situat în zona dintre strazile Romul Ladea si Strada Eta Boeriu respectiv Strada Macesului. Principala cale de acces inspre cartier este strada Romul Ladea. Istoricul cartierului Situat in partea de Sud a orasului Cluj-Napoca, Becașul este una dintre cele mai noi zone rezidențiale ale orașului, fapt pentru c...

Ne-am gandit sa facem o serie de articole in care sa prezentam cartierele orasului Cluj-Napoca mai in detaliu, impreuna cu informatii despre amplasare, constructii existente si preturi, atractiile principale si reglementari urbanistice ce caracterizeaza  fiecare cartier.   Asadar, aceasta este lista cu cartierele orasului Cluj-Napoca:   • Andrei Mureșanu &bu...

  Investiția în terenuri reprezintă o alegere inteligentă pentru cei care caută să își plaseze banii într-un activ de durată, cu potențial de creștere în timp. Iată câteva motive pentru care ar trebui să luați în considerare investiția în terenuri: 1. Investiție stabilă &ic...

  Bine ați venit! În acest articol vom incerca să vă ghidăm pas cu pas prin procesul de cumpărare a unei locuinte. Achiziționarea unei locuințe este o etapă importantă în viața fiecăruia dintre noi, iar acest ghid vă va ajuta să navigați cu încredere prin toate aspectele importante ale unei achizitii imob...

  Cumpărarea primei proprietăți poate fi o experiență emoționantă și plină de provocări, mai ales într-un oraș precum Cluj-Napoca. Pentru mulți, este un pas important în viață și o investiție semnificativă. Cu toate acestea, nu trebuie să vă lăsați coplesiți de procesul d...

  Cluj-Napoca, este de o vreme un oraș atractiv pentru investitorii imobiliari și cumpărătorii de locuințe din întreaga țară. Cu o creștere economică continuă și o atmosferă culturală bogată, nu este surprinzător că prețurile proprietaților din Cluj-Napoca au crescut semnificativ în ultimii ...

   Cluj-Napoca este un oraș vibrant, plin de viață și cu o istorie bogată. De-a lungul anilor, orașul a devenit un magnet pentru oameni din întreaga țară și din străinătate, atrăgându-i cu frumusețea sa, oportunitățile educaționale și economice, dar și cu cultura sa efervescentă....

  Iată 7 lucruri pe care proprietarii de case din Cluj-Napoca si nu numai, ar trebui să le facă înainte de a pune spre vanzare o proprietate:  1.      Revizuirea stării proprietății: Este important să inspectați întreaga proprietate pentru a identifica orice probleme sau reparații necesare. Asiguraț...

Casa sau apartament: Care este alegerea perfectă pentru tine? Când vine vorba de alegerea locuinței perfecte, mulți oameni se întreabă dacă ar trebui să opteze pentru o casă sau un apartament. Ambele opțiuni au avantaje și dezavantaje, iar decizia finală depinde de preferințele și nevoile individuale ale fiecărei per...

  Managementul proprietăților, cunoscut și sub numele de management imobiliar, se referă la operarea, controlul și supravegherea proprietăților imobiliare. Aceasta implică administrarea și întreținerea proprietăților rezidențiale, comerciale sau industriale în numele proprietarului. Companiile sau profesioniști...

   În articolul de azi vom relata pe scurt despre modificările legale privind impozitarea chiriilor, modul lor de calculare, ce rămâne neschimbat și până când se înregistreaza contractul de inchiriere. Detaliile complete despre impozitare și cazurile particulare le găsiți aici.   Impozitarea proprietarilor d...

    Renovarea unei locuințe poate fi o experiență plină de satisfacții, dar și de provocări. Indiferent dacă vrei să transformi casa într-un spațiu modern și confortabil sau să redai strălucirea și farmecul de altădată, este important să ai în vedere câteva aspecte esenția...

  Casa pasivă este o constructie care utilizează tehnologii și strategii inovatoare pentru a reduce consumul de energie și emisiile de carbon. Aceste case sunt proiectate pentru a fi eficient din punct de vedere energetic, cu o izolare excelentă, o ventilație controlată și o utilizare inteligentă a luminii naturale. În acest arti...

  "Luxul, prin definiție, reprezintă unicitate. Iar pentru cei cu foarte mulți bani, care fac achiziții în segmentul rezidențial de lux, unicitatea este dată în primul rând de locație, fie că vorbim de cele mai scumpe zone din București (Primăverii, Aviatorilor, Kiseleff) fie că vorbim de aproprierea de cele mai bu...

  Cum să-ți pregătești locuința pentru sezonul chiriilor Sezonul chiriilor se apropie in pasi repezi iar aceasta perioada poate fi aglomerată și stresantă pentru proprietarii de imobile. În timp ce îți pregătești locuința pentru noii chiriași, este important să fii organizat și să iei mă...

  Pregătirea unei locuințe pentru vânzare Vânzarea unei locuințe poate fi o experiență stresantă, dar pregătirea casei pentru vânzare te poate ajuta la creșterea șanselor de a obține un preț mai mare și de a atrage mai mulți cumpărători. În acest articol, vom discuta despre câte...

Când vine vorba de a găsi un loc de locuit, ai două opțiuni principale: închirierea sau cumpărarea. Ambele au avantajele și dezavantajele lor și este important să le cântăriți cu atenție înainte de a lua o decizie. În cee ace urmeaza, vom explora avantajele și dezavantajele fiecărei opțiuni. ...